Если случилось так, что срочно нужна большая сумма денежных средств – получить займ под залог недвижимости это отличный выход из ситуации. Если у вас есть квартира, комната (но только не в общежитии) дом, коммерческая недвижимость, доля в квартире или доме или земельный участок — можно обратиться с просьбой о получении займа под залог в банк, в микрофинансовую организацию или к частному лицу.
Взять кредит под залог без справок можно во многих банках. Плюсы получения такого займа в банке – его длительный срок и пониженная ставка. Из минусов – требования к залоговым объектам достаточно жесткие (на принятие решения влияет год постройки здания, качество жилья, здание не должно быть памятником архитектуры, в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние и так далее) и обычно сумма займа составляет не более 70% рыночной стоимости объекта недвижимости.
Срок выдачи такого займа обычно составляет несколько недель. Скорее всего придется оформить страховку (а это дополнительные расходы). Из плюсов обращения в банк – прозрачные и понятные условия строго в рамках закона. Частные лица и микрофинансовые организации выдадут займ быстро и без строгих требований к объекту залога и к перечню предоставляемых документов, но риски потери залога в данном случае существенно выше, поэтому важно тщательно изучить деловую репутацию того, кому вы планируете обратиться.
Основные шаги при получении займа под залог недвижимости
1. Выбор партнера-кредитодателя (сравнивая ставки, комиссии и риски)
2. Подготовка всех необходимых документов (документы на недвижимость, техпаспорт, справки, выписка из ЕГРН, копия паспорта и другие – конкретный перечень документов необходимо уточнять у выбранного партнера).
3. Подача заявки
4. Ожидание решения
5. Подписание договора
6. Получение денежных средств. А затем погашение процентов и займа, для снятия залога.